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2025/09
（1）開發(fā)建設(shè)單位有大產(chǎn)權(quán)證的房屋
1）、單位不存在的（工商登記吊銷或注銷，企事業(yè)單位改制或破產(chǎn)，俗稱單位黃了，下同），2000年前建設(shè)的房屋，可以直接為住戶通過房改辦理產(chǎn)權(quán)；
2）、單位存在的，2000年前建設(shè)的房屋，可以采取委托代辦的形式為住戶通過房改辦理產(chǎn)權(quán)；
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2025/09
為住戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)，住戶需要提供哪些確權(quán)要件？
1、所有權(quán)(商品房)需提供什么確權(quán)要件？
（1）、房主身份證的正反面復(fù)印件；
（2）、商品房銷售合同或協(xié)議書；
（3）、不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)。
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2025/09
房改計算公式是什么樣的？
（1）、98年房改政策計算公式：
?單價計算公式：[（860-7.65*夫妻雙方工齡）*（1-房屋折舊）-地段差價-朝向差價-樓層差價-室內(nèi)設(shè)施設(shè)備差價-860*0.05）*（1-30%）*（1-5%教師優(yōu)惠）*（1-老干部優(yōu)惠）
上述公式中夫妻雙方工齡計算至1996年；房屋折舊計算至1998年，每年按2%遞減，房屋成新不低于4成新。
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2025/09
在住戶或相關(guān)人員因身體原因無法到場的情況下可以提供上門服務(wù)。
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2025/09
手續(xù)齊全是不是就可以辦理產(chǎn)權(quán)了？
房屋分戶確權(quán)（含所有權(quán)、使用權(quán)）要入戶調(diào)查核實，申請確權(quán)人和房屋占有人一致的情況下，才能辦理該套房屋產(chǎn)權(quán)（如果非申請確權(quán)人居住，需要核實房屋歸屬）；有權(quán)屬糾紛的房屋，不予辦理產(chǎn)權(quán)。
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